جزئیات کامل وام مسکن یکم(1403) از ثبت نام تا مبلغ

جزئیات کامل وام مسکن یکم از ثبت نام تا مبلغ

بسیاری از متقاضیان دریافت وام مسکن کسانی هستند که تصمیم به خرید اولین خانه خود دارند. این وام بیشتر برای زوجین مبلغ بیشتری می باشد. این وام توسط بانک مسکن به افراد اعطا خواهد شد. رقم وام مسکن یکم در تهران و معادل 80 میلیون تومان است. در شهرستان هایی با جمعیت بالای 200 هزار نفر مبلغ 60 میلیون تومان به عنوان وام مسکن یکم اعطا می شود.

• ثبت بیوگرافی و زندگینامه شما در گوگل!

نحوه دریافت وام خرید مسکن

وام مسکن از جمله تسهیلاتی است که دریافت آن نیاز به حصول چند شرط الزامی دارد.

دریافت وام خرید مسکن یکی از راه های کمکی برای خانه دار شدن بسیاری از ما می باشد. از طریق این وام می توان بخشی از هزینه های خرید یا ساخت مسکن را تامین نمود. بانک ها و موسسات مختلفی وجود دارند که به مشتریان خود وام خرید مسکن اعطا می کنند. اما پروسه دریافت این تسهیلات برای بسیاری از افراد کمی پیچیده به نظر می آید.

نحوه دریافت وام خرید مسکن چگونه است؟

خرید خانه برای بسیاری از افراد به ویژه جوانان کار دشواری است. از این رو دریافت تسهیلات مختلف برای این منظور می تواند راه گشای خوبی باشد. وام مسکن از جمله تسهیلاتی است که دریافت آن نیاز به حصول چند شرط الزامی دارد. برای دریافت کردن وام مسکن باید مدارک و مستنداتی را آماده و به بانک ارائه کنید. سپس در نوبت انتظار دریافت وام قرار گرفته و در نهایت مبلغ مورد نیاز را دریافت خواهید کرد.

سقف وام مسکن در سال چقدر است؟

یکی از سوالات مهم هنگام اقدام به دریافت وام سقف مبلغ پرداختی است. سقف وام مسکن توسط شورای پولی و اعتبار در کشور تعیین می شود. در آخر بهار 1402 این شورا مبلغ تسهیلات خرید خانه از محل اوراق را دو برابر سال قبل اعلام نمود. همچنین وام مسکن برای زوجین 800 میلیون تومان در نظر گرفته شده و برای مجردها 400 میلیون تومان است. همچنین مبلغ تسهیلات برای تعمیر و نوسازی منازل از 80 میلیون تومان به 160 میلیون تومان افزایش یافته است. این مبالغ سقف میزان وام پرداختی برای مسکن می باشد و می تواند بسته به شرایط کمتر نیز باشد.

شرایط لازم برای دریافت وام خرید مسکن در سال :

برای دریافت وام مسکن اولین نیاز افتتاح حساب بانکی می باشد. در واقع فردی که شرایط و امکان بازگشایی حساب بانکی را نداشته باشد قادر به اقدام برای وام مسکن نیست. علاوه بر این مورد هر بانک و موسسه ارائه دهنده وام مسکن شرایط مخصوص به خود را دارد. اما در حالت کلی داشتن یک سری از شروط در همه بانک ها برای دریافت وام مسکن الزامی می باشد. این شرایط عبارتند از :

• داشتن حداقل 18 سال سن برای کسانی که درخواست وام خرد مسکن دارند.
• شخص وام گیرنده نباید چک و سفته برگشتی در هیچ بانک و موسسه مالی داشته باشد.
• داشتن معوقات بانکی مانع از دریافت این وام در بیشتر بانک ها و موسسات مالی می شود.
• برای دریافت وام خرید مسکن باید حساب پس انداز در بانک مورد نظر داشته باشید. البته امکان خرید اوراق ممتاز وام خرید مسکن در بانک ها نیز وجود دارد.
• درآمد شخص متقاضی وام خرید مسکن با مبلغ اقساط تناسب کافی را داشته باشد. در حقیقت بانک ها و موسسات مالی به میزان درآمد افراد در تعیین سقف وام اعطایی نگاه می کنند.

    می باشد. برای اطلاع دقیق تر از شرایط مورد نیاز به سایت بانک مورد نظر خود برای دریافت وام مراجعه نمایید.

مدارک مورد نیاز برای وام خرید مسکن در سال چیست؟

در سال 1402 تعدادی از بانک های دولتی و خصوص اقدام به اعطای وام خرید مسکن می کنند. بانک مسکن- بانک ملی و بانک سامان و مهر از جمله این بانک ها می باشند. در حالت کلی اسناد زیادی بین همه این موسسه های مالی و بانک ها برای دریافت وام خرید مسکن مشابه است. این مدارک اعم از :

• ارائه اصل شناسنامه و فتوکپی از همه صفحات آن
• ارائه اصل کارت ملی هوشمند و فتوکپی آن
• ارائه اصل شناسنامه و کارت ملی هوشمند ضامن فرد متقاضی
• ارائه نمودن گواهی اشتغال به کار و فیش حقوق فرد متقاضی
• ارائه نمودن اصل و کپی از سند ملک (ضوابط بانک مورد نظر در این زمینه باید رعایت گردد.)
• ارائه نمودن اصل و فتوکپی از پروانه ساختمان (قدمت و سال ساخت بنا باید مشخص باشد.)
• ارائه دادن کارت پایان خدمت برای متقاضیان مرد

انواع وام خرید مسکن در سال کدام است؟

وام مسکن راه کاری رای تسهیل خرید منزل به شمار می رود. در بانک های کشور دو نوع از وام مسکن وجود داشته که به متقاضیان اعطا می شود. در نوع اول این وام ها اوراق ممتاز از بورس دریافت می گردد. در شیوه دوم اما این مبلغ از صندوق پس انداز پرداخت می گردد.

وام خرید مسکن اوراق :

در این روش باید از بازار سرمایه وام اوراق مسکن را خریداری نمایید. هر برگه از این اوراق به مبلغ 75 هزار تومان ارزشگذاری شده است. در ازای هر 500 هزار تومان نیز باید یک برگه خریداری نمایید. با این حساب به عنوان مثال برای یک وام 70 میلیون تومانی نیاز به 140 برگ اوراق خواهید داشت. بزرگ ترین مزیت دریافت وام خرید مسکن اوراق منتظر نماندن در نوبت است.

شیوه ثبت نام وام خرید مسکن

دو شیوه برای ثبت نام و دریافت وام مسکن وجود دارد که یکی از آن ها ثبت نام حضوری و دیگری آنلاین است.  در شیوه حضوری باید با در دست داشتن مدارک مورد نیاز به شعب بانک مورد نظر مراجعه کنید. سپس توسط کارمند بانک پرونده وام شما تشکیل شده و در نوبت قرار می گیرد. اما در روش دوم که ثبت نام آنلاین است دیگر نیازی به مراجعه حضوری ندارید. بعد از وارد شدن با سامانه بانک موردنظر بر روی گزینه درخواست تسهیلات کلیک کنید. سپس مراحل خواسته شده را به دقت تکمیل کرده و در انتها کد احراز هویت را ثبت کنید. این کد به شماره موبایل شما از طرف بانک پیامک می شود. در نهایت نوع و محل دریافت تسهیلات مسکن را تعیین کرده و آن را ثبت کنید.