آموزش سامانه خودنویس از مستاجر و موجر تا مشاور املاک

توضیحات: Namnamak

در این مطلب جدید در سال 1405 و سال 2026 ، سامانه خودنویس و آموزش سامانه خودنویس و سامانه خودنویس برای مستاجر و سامانه خودنویس برای موجر و سامانه خودنویس برای مشاور املاک و ثبت نام در سامانه خودنویس و احراز هویت در سامانه خودنویس و سامانه املاک و اسکان و ثبت قرارداد فروش در سامانه خودنویس و ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس الزامی شد در نم نمک.

آموزش سامانه خودنویس برای مستاجر و موجر و مشاور املاک

سامانه خودنویس با ارائه امکان ثبت قرارداد املاک و دریافت کد رهگیری رایگان ، تجربه ای نوین و آسان را برای طرفین قرارداد و مشاورین املاک رقم زده است. همچنین کد رهگیری انواع قراردادهای ثبت شده در همین سامانه ، قابل استعلام می باشد.

سامانه خودنویس

در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن ، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید ، فروش ، پیش خرید ، پیش فروش ، رهن و اجاره مسکن ، در سامانه خودنویس و ثبت قرارداد ، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است.

سامانه خودنویس

راهنمای مستاجر

راهنمای ایجاد قرارداد توسط مستاجر

سامانه خودنویس

ورود و احراز هویت

ابتدا برای ورود و احراز هویت باید روی دکمه ورود نارنجی رنگ که در بالا و سمت چپ صفحه قرار دارد کلیک کنید.

سپس باید نوع شخصیت خودتان را مشخص کنید که حقیقی هست و یا حقوقی.

بعد از انتخاب نوع ورود ، شما به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند ، برای احراز هویت منتقل خواهید شد.

در این صفحه باید شماره موبایلی که به اسم خودتان می باشد را وارد کنید تا کد تایید 5 رقمی برای شما ارسال شود.

بعد از وارد کردن کد تایید ، مجددا به سامانه خودنویس منتقل خواهید شد.

حالا برای ورود به صفحه پیشخوان ، میتوانید روی دکمه مدیریت قرارداد کلیک کنید و یا از طریق دکمه ورود به پنل عمومی ، وارد صفحه پیشخوان شوید.

ایجاد قرارداد جدید

برای ایجاد قرارداد اجاره ، روی دکمه ایجاد قرارداد اجاره کلیک کنید.

در این مرحله باید نوع معامله و نوع ملک و نقش خود را مشخص نمایید تا وارد صفحه ایجاد قرارداد شوید.

مراحل ایجاد قرارداد

ایجاد قرارداد توسط مستاجر در سامانه خودنویس 7 مرحله دارد که هر محله دارای چند بخش متفاوت است.

مرحله اول ، اطلاعات مستاجر

در مرحله اول باید اطلاعات شخصی خود را بررسی و تکمیل کنید.

در بخش اول از این مرحله ، شما باید اطلاعات شخصی خود را بررسی و تایید نمایید. در صورت مغایرت باید از طریق پنجره خدمات دولت هوشمند نسبت به اصلاح و ویرایش اطلاعات خود اقدام نمایید.

در بخش دوم اطلاعات محل سکونت شما نمایش داده می شود.

مرحله دوم ، تاریخ و مبلغ قرارداد

در مرحله دوم ، اطلاعات مربوط به تاریخ و مبلغ قرارداد باید تکمیل شود.

در قسمت اول شما باید تاریخ های قرارداد را وارد کنید. تاریخ عقد قرارداد ، تاریخ شروع قرارداد ، تاریخ پایان قرارداد و تاریخ تحویل ملک به مستاجر.

به این نکته دقت داشته باشید که تاریخ عقد قرارداد را تنها تا 30 روز قبل میتوانید انتخاب کنید.

در قسمت دوم باید مبلغ رهن قرارداد و نوع پرداخت مبلغ را مشخص کنید. در صورتی که پرداخت رهن در یک مرحله صورت میگیرد ، گزینه یک مرحله را انتخاب کنید و در صورتی که بنا هست در چند مرحله پرداخت صورت بگیرد ، گزینه چند مرحله رو انتخاب کنید و میزان پرداخت ، روش پرداخت و تاریخ پرداخت هر مرحله را مشخص کنید.

در قسمت سوم هم باید مبلغ اجاره ماهانه را وارد کنید.

مرحله سوم ، شرایط قرارداد

مرحله سوم که باید با دقت بیشتری هم بررسی شود ، شرایط و تعهدات مکتوب قرارداد است.

در بخش اول از این مرحله موارد کلی و نکاتی که از نظر قانونی باید در قرارداد ذکر شود به شما نمایش داده خواهد شد.

این بندها اجباری هستند و قابلیت ویرایش و یا غیرفعال کردن ندارند و شما فقط باید این بندها را مشاهده کنید.

در بخش دوم شما باید برخی از بندها را از جمله بند مبلغ وجه التزام تاخیر موجر و نوع انتفاع ملک(مسکونی یا دانش بنیان) را تکمیل کنید.

در صورت نیاز شما میتوانید از طریق دکمه افزودن بند ، متن توافق موردنظر خود را به قرارداد اضافه کنید.

در قسمت تعهدات طرفین ، بندهایی وجود دارد که شما میتوانید به اختیار ، آنها را ویرایش و یا غیرفعال کنید و یا مانند قسمت قبل میتوانید از طریق دکمه افزودن بند ، در صورت نیاز متن توافق موردنظر خود را به قرارداد اضافه کنید.

در قسمت چهارم ، باید تعهدات مستاجر را مطالعه ، و قسمت های خالی را تکمیل کنید.

در این بخش مواردی از جمله اجرت ایام تصرف بعد از پایان قرارداد ، روز پرداخت اجاره ماهانه و شماره کارت موجر و … وجود دارد.

در قسمت بعد هم تعهدات موجر را مشخص کنید.

در بخش آخر میتوانید شرایط فسخ قرارداد را نیز ذکر کنید.

مرحله چهارم ، اطلاعات موجر

در مرحله چهارم شما باید موجر را با وارد نمودن کدملی و شماره تلفن همراه به قرارداد اضافه نمایید.

پس از این کار ، یک پیامک حاوی لینک قرارداد ایجاد شده برای موجر ارسال میشود.

ایشان باید با کلیک بر روی لینک ارسال شده و یا ورود به سامانه و انتخاب گزینه قراردادهای در حال تکمیل وارد صفحه قرارداد شوند و اطلاعات وارد شده توسط مستاجر را بررسی نمایند و سایر اطلاعات مورد نیاز را تکمیل کنند و در نهایت صفحه پیش نویس قرارداد را مشاهده کنند.

مرحله پنجم ، اطلاعات ملک

مرحله پنجم در خصوص اطلاعات ملک مورد معامله می باشد که باید توسط موجر تکمیل گردد.

در بخش اول باید ملک مورد معامله را از بین املاک موجر انتخاب نمایید.

به این نکته توجه داشته باشید که ملک مورد نظر ، قبل از ایجاد قرارداد حتما باید در سامانه املاک و اسکان به آدرس amlak.mrud.ir ثبت شده باشد.

در بخش دوم اطلاعات سندی ملک به شما نمایش داده می شود و باید با بررسی این اطلاعات وارد بخش بعد شوید. در صورتی که اطلاعات نمایش داده شده با اطلاعات ملک شما مغایرت داشته باشد ، باید وارد سامانه املاک و اسکان شوید و در این سامانه اطلاعات ملک را اصلاح کنید.

در بخش سوم شما باید اطلاعاتی از جمله میزان متراژ مورد معامله ، مشاعات ملک ، طبقه و واحد ملک ، و همچنین تعداد اتاق خواب ها و جهت جغرافیایی ملک را مشخص نمایید.

در بخش چهارم آدرس دقیق ملک مورد نظر به شما نمایش داده می شود.

در بخش پنجم باید امکانات اصلی ملک را مشخص کنید. مثل وضعیت آب و برق و گاز ، وضعیت پارکینگ و آسانسور و همچنین آشپزخانه و سرویس بهداشتی.

همچنین در قسمت بعد ، در صورت وجود سایر امکانات میتوانید آنها را نیز اضافه نمایید.

مرحله ششم ، قبوض ملک

مرحله ششم نیز باید توسط موجر تکمیل گردد.

در این مرحله باید قبوض ملک را با شناسه قبض وارد نمایید.

افزودن قبض برق الزامی میباشد.

مرحله هفتم ، امضا قرارداد

پس از تکمیل قرارداد توسط موجر ، وارد صفحه نسخه نهایی قرارداد می شوید و باید هریک از طرفین امضای خود را در قرارداد ثبت کنند.

سپس با استفاده از دکمه افزودن شاهد ، یک شاهد به قرارداد اضافه نمایید.

موجر نیز باید این مرحله را انجام دهد.

برای ثبت امضا خود از طریق دکمه امضای قرارداد در پایین صفحه اقدام کنید تا کد تایید برای شما پیامک شود و آن کد را در کادر مشخص شده وارد کنید.

بعد از ثبت امضای طرفین ، امکان افزودن شاهد برای شما فراهم خواهد شد. با کلیک بر روی دکمه افزودن شاهد ، باید با وارد کردن کد ملی و شماره تلفن همراه ، شاهد را به قرارداد اضافه کنید. توجه داشته باشید که برای شهود ، لینک امضای قرارداد ارسال می شود و باید شخصا در پنل کاربری خود ، قرارداد را امضا نمایند.

بعد از امضا همه طرفین قرارداد ، 1 ساعت به عنوان خیار مجلس جهت لغو امضا مهلت در نظر گرفته شده است و پس از آن کد رهگیری شما صادر میشود.

کد رهگیری هم در صفحه قراردادهای جاری پنل کاربری طرفین قرارداد قابل مشاهده خواهد بود و هم برای موجر و مستاجر پیامک میشود.

تا زمانی که کدرهگیری صادر نشده باشد ، هر یک از طرفین حتی بدون رضایت طرف مقابل امکان لغو امضا را دارند.

پس از صدور کد رهگیری ، با رضایت طرفین امکان فسخ و یا ویرایش قرارداد وجود دارد.

راهنمای ایجاد قرارداد توسط موجر

سامانه خودنویس

ورود و احراز هویت

ابتدا برای ورود و احراز هویت باید روی دکمه ورود نارنجی رنگ که در بالا و سمت چپ صفحه قرار دارد کلیک کنید.

سپس باید نوع شخصیت خودتان را مشخص کنید که حقیقی هست و یا حقوقی.

بعد از انتخاب نوع ورود ، شما به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند ، برای احراز هویت منتقل خواهید شد.

در این صفحه باید شماره موبایلی که به اسم خودتان می باشد را وارد کنید تا کد تایید 5 رقمی برای شما ارسال شود.

بعد از وارد کردن کد تایید ، مجددا به سامانه خودنویس منتقل خواهید شد.

ایجاد قرارداد جدید

برای ایجاد قرارداد اجاره ، روی دکمه ایجاد قرارداد اجاره کلیک کنید.

در این مرحله باید نوع معامله و نوع ملک و نقش خود را مشخص نمایید تا وارد صفحه ایجاد قرارداد شوید.

مراحل ایجاد قرارداد

ایجاد قرارداد توسط موجر در سامانه خودنویس 7 مرحله دارد که هر محله دارای چند بخش متفاوت است.

مرحله اول ، اطلاعات موجر

در مرحله اول باید اطلاعات شخصی خود را بررسی و تکمیل کنید.

در بخش اول از این مرحله ، شما باید میزان مالکیت موجر و یا موجرین ملک را وارد کنید. اگر ملک شما دارای یک موجر هست ، مقدار 6 دانگ را وارد کنید و اگر ملک بیش از یک مالک دارد از دکمه افزودن موجر اطلاعات و میزان سهم سایر موجرین را وارد نمایید.

در بخش دوم باید اطلاعات شخصی خود را بررسی کنید و در بخش سوم هم اطلاعات محل سکونت شما نمایش داده می شود.

مرحله دوم ، اطلاعات ملک

مرحله دوم در خصوص اطلاعات ملک مورد معامله می باشد.

در بخش اول باید ملک مورد معامله را از بین املاک موجر انتخاب نمایید.

در بخش چهارم آدرس دقیق ملک مورد نظر به شما نمایش داده می شود.

همچنین در قسمت بعد ، در صورت وجود سایر امکانات میتوانید آنها را نیز اضافه نمایید.

مرحله سوم ، تاریخ و مبلغ قرارداد

در مرحله سوم ، اطلاعات مربوط به تاریخ و مبلغ قرارداد باید تکمیل شود.

به این نکته دقت داشته باشید که تاریخ عقد قرارداد را تنها تا 30 روز قبل میتوانید انتخاب کنید.

در قسمت سوم هم باید مبلغ اجاره ماهانه را وارد کنید.

مرحله چهارم ، شرایط قرارداد

مرحله چهارم که باید با دقت بیشتری هم بررسی شود ، شرایط و تعهدات مکتوب قرارداد است.

در بخش اول از این مرحله موارد کلی و نکاتی که از نظر قانونی باید در قرارداد ذکر شود به شما نمایش داده خواهد شد.

این بندها اجباری هستند و قابلیت ویرایش و یا غیرفعال کردن ندارند و شما فقط باید این بندها را مشاهده کنید.

در صورت نیاز شما میتوانید از طریق دکمه افزودن بند ، متن توافق موردنظر خود را به قرارداد اضافه کنید.

در قسمت چهارم ، باید تعهدات مستاجر را مطالعه ، و قسمت های خالی را تکمیل کنید.

در قسمت بعد هم تعهدات موجر را مشخص کنید.

در بخش آخر میتوانید شرایط فسخ قرارداد را نیز ذکر کنید.

مرحله پنجم ، قبوض ملک

در این مرحله باید قبوض ملک را با شناسه قبض وارد نمایید.

افزودن قبض برق الزامی میباشد.

مرحله ششم ، اطلاعات مستاجر

در مرحله ششم هم باید مستاجر را با وارد نمودن کدملی و شماره تلفن همراه به قرارداد اضافه نمایید.

پس از این کار ، یک پیامک حاوی لینک قرارداد ایجاد شده برای مستاجر ارسال میشود.

ایشان باید با کلیک بر روی لینک ارسال شده و یا ورود به سامانه و انتخاب گزینه قراردادهای در حال تکمیل وارد صفحه قرارداد شوند و اطلاعات وارد شده توسط موجر را بررسی نمایند و در نهایت صفحه پیش نویس قرارداد را مشاهده کنند.

مرحله هفتم ، امضا قرارداد

پس از تکمیل قرارداد توسط مستاجر وارد صفحه نسخه نهایی قرارداد می شوید و باید هریک از طرفین امضای خود را در قرارداد ثبت کنند.

سپس با استفاده از دکمه افزودن شاهد ، یک شاهد به قرارداد اضافه نمایید.

مستاجر نیز باید این مرحله را انجام دهد.

تا زمانی که کدرهگیری صادر نشده باشد ، هر یک از طرفین حتی بدون رضایت طرف مقابل امکان لغو امضا را دارند.

پس از صدور کد رهگیری ، با رضایت طرفین امکان فسخ و یا ویرایش قرارداد وجود دارد.

راهنمای ایجاد قرارداد توسط مشاور املاک

سامانه خودنویس

ورود و احراز هویت

ابتدا برای ورود و احراز هویت باید روی دکمه ورود نارنجی رنگ که در بالا و سمت چپ صفحه قرار دارد کلیک کنید.

سپس باید نوع شخصیت خودتان را مشخص کنید که حقیقی هست و یا حقوقی. مشاورین املاک برای ورود به پنل کاربری بنگاه نیز باید از دکمه ورود به عنوان فرد حقیقی استفاده نمایند.

بعد از انتخاب نوع ورود ، شما به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند ، برای احراز هویت منتقل خواهید شد.

در این صفحه باید شماره موبایلی که به اسم خودتان می باشد را وارد کنید تا کد تایید 5 رقمی برای شما ارسال شود.

بعد از وارد کردن کد تایید ، مجددا به سامانه خودنویس منتقل خواهید شد.

حالا برای ورود به عنوان مشاور املاک باید از طریق دکمه ورود مشاور املاک که در پایین صفحه و با رنگ بنفش مشخص شده است ، وارد پنل کاربری مشاور املاک شوید.

به دلیل صیانت از حق مشاورین املاک قانونی و مجاز ، تنها مشاورین املاکی می توانند وارد سامانه شوند که در درگاه ملی مجوزها ثبت نام کرده باشند. در این مرحله مجوز آنها در همان لحظه و بصورت برخط بررسی می شود و در صورت هر گونه مشکل در ورود باید کاربری خود را در درگاه ملی مجوزها و سامانه نوین اصناف بررسی نمایند.

ایجاد قرارداد جدید

برای ایجاد قرارداد اجاره ، روی دکمه ایجاد قرارداد اجاره کلیک کنید.

در این مرحله باید نوع معامله و نوع ملک را مشخص نمایید.

سپس باید در قسمت سمت راست شماره موبایل و کدملی موجر و در قسمت سمت چپ شماره موبایل و کدملی مستاجر را وارد کنید تا کد تایید برای آنها پیامک شود.

توجه داشته باشین که مالکیت شماره موبایل باید با کد ملی مطابقت داشته باشد.

بعد از وارد کردن کد در قسمت مشخص شده ، وارد صفحه ایجاد قرارداد خواهید شد.

مرحله اول ، اطلاعات مشاور املاک

ایجاد قرارداد در سامانه خودنویس 7 مرحله دارد که هر محله دارای چند بخش متفاوت است.

مرحله اول ، اطلاعات مشاور املاک

در مرحله اول اطلاعات مشاور املاک به شما نمایش داده خواهد شد ، که شامل اطلاعات شخص مشاور و آدرس بنگاه املاک می باشد.

مرحله دوم ، اطلاعات موجر

در مرحله دوم باید اطلاعات موجر را بررسی و تکمیل کنید.

در بخش دوم باید اطلاعات شخصی موجر را بررسی کنید و در بخش سوم هم اطلاعات محل سکونت موجر به شما نمایش داده می شود.

مرحله سوم ، اطلاعات مستاجر

در مرحله سوم هم باید اطلاعات مستاجر را همانند موجر مشاهده و بررسی نمایید.

مرحله چهارم ، اطلاعات ملک

مرحله چهارم در خصوص اطلاعات ملک مورد معامله می باشد.

در بخش اول باید ملک مورد معامله را از بین املاک موجر انتخاب نمایید. این کار را میتوانید با وارد کردن کد پستی ملک مورد نظر و یا در صورت در دسترس نبودن کدپستی ، با دریافت کد تایید از موجر ، تمامی املاک ثبت شده ایشان در سامانه املاک و اسکان را مشاهده نمایید و ملک مورد نظر را از بین آنها انتخاب نمایید.

در بخش سوم شما باید اطلاعاتی از جمله میزان متراژ مورد معامله ، مشاعات ملک ، طبقه و واحد ملک ، و همچنین تعداد خواب ها و جهت جغرافیایی ملک را مشخص نمایید.

در بخش چهارم آدرس دقیق ملک مورد نظر به شما نمایش داده می شود.

همچنین در قسمت بعد ، در صورت وجود سایر امکانات میتوانید آنها را نیز اضافه نمایید.

مرحله پنجم ، تاریخ و مبلغ قرارداد

در مرحله پنجم ، اطلاعات مربوط به تاریخ و مبلغ قرارداد باید تکمیل شود.

به این نکته دقت داشته باشید که تاریخ عقد قرارداد را تنها تا 30 روز قبل میتوانید انتخاب کنید.

در قسمت سوم هم باید مبلغ اجاره ماهانه را وارد کنید.

مرحله ششم ، تعهدات طرفین

مرحله ششم که باید با دقت بیشتری هم بررسی شود ، شرایط و تعهدات مکتوب قرارداد است.

در بخش اول از این مرحله موارد کلی و نکاتی که از نظر قانونی باید در قرارداد ذکر شود به شما نمایش داده خواهد شد.

این بندها اجباری هستند و قابلیت ویرایش و یا غیرفعال کردن ندارند و شما فقط باید این بندها را مشاهده کنید.

در صورت نیاز شما میتوانید از طریق دکمه افزودن بند ، متن توافق موردنظر خود را به قرارداد اضافه کنید.

در قسمت چهارم ، باید تعهدات مستاجر را مطالعه ، و قسمت های خالی را تکمیل کنید.

در قسمت بعد هم تعهدات موجر را مشخص کنید.

در بخش آخر ، تعهدات مشاور املاک و مبلغ کارمزد به شما نمایش داده می شود.

کارمزد مشاور املاک به دو صورت قابل محاسبه و پرداخت است. اول براساس نرخ مصوب اتحادیه. دوم بر اساس توافق صورت گرفته بین طرفین.

بعد از مطالعه و بررسی دقیق این موارد ، وارد مرحله آخر شوید و با وارد کردن اطلاعات قبض برق مراحل ایجاد قرارداد را تکمیل کنید.

مرحله هفتم ، امضا قرارداد

حالا وارد صفحه نسخه نهایی قرارداد می شوید و باید امضای طرفین را در قرارداد ثبت کنید و از طرف موجر و مستاجر ، یک شاهد به قرارداد اضافه نمایید.

برای ثبت امضا موجر از طریق دکمه وضعیت امضای موجر در پایین صفحه اقدام کنید تا کد تایید برای موجر پیامک شود و آن کد را در کادر مشخص شده وارد کنید.

برای ثبت امضا مستاجر هم از طریق دکمه وضعیت امضای مستاجر اقدام کنید.

بعد از ثبت امضای طرفین ، امکان افزودن شاهد برای شما فراهم خواهد شد. با کلیک بر روی دکمه افزودن شاهد و مشخص کردن طرف قرارداد ، باید با وارد کردن کد ملی و شماره تلفن همراه ، شاهد را به قرارداد اضافه کنید. توجه داشته باشید که برای شهود ، لینک امضای قرارداد ارسال می شود و باید شخصا در پنل کاربری خود ، قرارداد را امضا نمایند.

ثبت بیوگرافی و زندگینامه شما در گوگل!

مجموع آرا: 1

نظرات